各位网友好，小编关注的话题，就是关于重庆解除住房限售的问题，为大家整理了1个问题重庆解除住房限售的解答内容来自网络整理。
多大回事，学合肥二手房限贷不就行了，毕竟学完了限购限售和扩区扩容，学合肥限贷也是顺理成章的事。
合肥房价是在2015年率先打响中国中西部二线省会城市中房价翻一番的第一枪，然后了，限购，完了限售，限售期到了，然后扩区扩容，然后限贷。。。
中国中西部省会城市，只要是学合肥房价翻了一倍的城市，我们有一说一，最终一定会出现二手房限贷，目的很明确，保证新房土拍价格。二手房不能给政府带来利益，就不会怎么管，一旦二手房限制了政府利益，具体就是土拍，政府部门一定会打压二手房交易，如何打压，怎么打压，看合肥就行了，合肥出现过的手段，重庆，成都，郑州，武汉，西安，都会出现……目的都是一样的，保证土拍价格。。。
我是探房杜咔咔，很高兴回答你的>题目/p>
关于重庆限售令即将到期，二手房集中涌入市场，我个人觉得二手房供应可能会有所增加，但不会引发大批卖家抛售。
首先，我们先来了解2017.09.23号重庆发布的限售令，规定在重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能再过户交易。
因为当时2017年，不管是重庆也好，厦门也罢，房价都是一路飙升，政府为了不让房地产过热采取的一种调控手段，主要目的是为了增加炒房者的持有成本，锁定资金。吓退一些实力不足的断线炒房者。
所以限售令的到期，只是当时对于楼市的一种调控，放到现在影响已经不大。因为今年重庆的土地拍卖热火朝天，一批又一批的新房去市。购房者对于新房的热情高涨，反而二手市场会有些冷淡。如果限售令一结束，他们同时入市的话，可能会造成市场供过于求，反而卖不出好价格，应该会继续观望。
可以参考菏泽2018年取消限售令后，大批二手房入市，反而造成了房价下跌。
我相信有这个例子在前，加上最近重庆的一手成交活跃，二手房东们应该不会去加入这趟浑水了。
我是探房杜咔咔，很高兴能够帮到你。
关于重庆限售令到期，有不同意见要补充的小伙伴，可以在下面留言，我会一一回复的。
在重庆不会出现供应量大幅增长的现象。因为毕竟重庆楼市外地投资客相对较少，同时本地人中投资房产的，买房两年后也不一定会马上卖。毕竟重庆楼市房价基数相对较低，房价增速慢，二手房交易比例不高，只占总交易量的三成。
在这限售两年的时间期，想卖的人没法卖，两年限售期限一到，肯定会有大批拿出来卖。
因此说，限售期到，二手房供应量肯定会增加。中介公司对哪些项目限售到期都有名单，时间一到它们就会主动找到业主游说。中介公司总有一套说辞，它们会劝告业主，不可再长期持有，趁着市场行情好赶紧出货。
作为二手房卖家来讲，都想把价格卖得最高，开始时报价是虚的，不一定能够成交，往往买家不接受，卖家只得慢慢放低。
从挂牌到成交最快1到2个月，一般在3到6个月，慢的两年的都有。如果卖家价格故意拗起，通常中介公司会放弃。
尽管下半年二手房供应量肯定会大幅增加，但房价很难跌下去。
原因在于，货币贬值严重，消费者寻找投资渠道，房产仍是比较稳妥的投资品。同时，土地价格不断攀升，开发商联手炒作房价，购房者追高，新房价格无法下来。
二手房一向对新房市场非常敏感，卖家看到新房房价火热，二手房价格也会水涨船高。比如，市场热的时候，有的别墅今天报价500万，明天就可能涨100万。
重庆在2017年9月23日发布信息，购买的商品房在没有满两年的时间，不能上市交易，这就是我们平时说的“限售令”，到今年9月23日，这个两年时间就到期了，第一批限制销售的房，就可以上市交易了。
这一大批满两年的房，会不会集中涌入二手房市场上市交易，冲击现在平稳的楼市呢？我个人认为，是不会影响的，原因有以下几点。
时间不对
一方面重庆本地人购买的房子，在一个楼盘或者小区交房之后，特别是满二年没有增值税的时候，都有二手房出售，即使是在以前没有“限售令”的时候都是这样。
另外一个就是外地的投资客放出的二手房。外地投资客是在2016年下半年的9月开始，到2017年的上半年7月，这几个月是外地投资客在重庆购房投资的重要时刻；其中，尤其是2017年5月前，是外地人投资重庆的高峰期。而现在是2019年6月，这些高峰期买的房，现在早已满两年了，到目前为止，重庆的二手房市场，没有证据显示有集中涌入市场的房源。
时机不对
重庆本地人要出售他们的二手房，只是少量。而外地投资人要出售他的投资产品，也就是要出售他们手中的房子以此来获取较多的利益，那他就得在一个合适的时机，合适的价格点出售；而现在重庆的楼市，是比较平稳的，虽然在2016年底到2017年初的投资人是赚到钱了，但不一定要现在出售他的房子，现在出售并不是一个好的时机。
在未来，重庆的楼市肯定比现在好，如果你不是因为换房或者急着套现，那就没有必要现在就急着出售手中的房子。
地点不对
两年前销售的楼盘，主要集中在九龙坡的二郎，华岩新城，大学城，照母山，茶园和蔡家，礼嘉，九曲河，中央公园，悦来和茶园新区等这些新区。到目前为止，这些地方仍然有巨量的新房出售。
按照重庆人的消费习惯，重庆人是喜欢购买新房，而不是二手房。只是少量的重庆人懂得置业和投资，他们是要选择二手房，但这个群体并不多，不会影响二手房市场的价格。
这些新区没有一个较好的二手房市场，没有太多的二手房交易，行情不好，又要和新房竞争，也就不会有太多的业主愿意把他们的二手房放在市场上销售了。
这些新区的二手房要想获得一个较好的投资收益，一定是要在这些新区成熟到某个程度了，有较多的人购买二手房，才能有一个好的投资回报。
总结一下：即使是“限售令”满两年，也不会有太多的二手房涌入，其原因是以上分析了的时间，地点和时机都不对。
这个问题就和大家分享到这里，个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，对这个问题发表你们自己的观点。
到此，大家对重庆解除住房限售的解答时否满意，希望重庆解除住房限售的1解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。